まずはおいしい話から書かせていただきます。収益不動産物件を持つということは、不労所得を手にするということです。本業では平凡なサラリーマンである私の場合ですが、副業である不動産から年間で数千万円の収益を得ております。若干の管理の手間はあるものの、それでもきちんと本業をまっとうすることができています。

　私は最初からお金を持っていて不動産投資を始めた訳ではありません。ほとんど自己資金０からのスタートでした。そのような平凡なサラリーマンが工夫に工夫を重ね、行動することで、今や数億円の資産を持つようになったのです。ほとんど総て自己資金なしで購入したため、生活や貯蓄にはなんの影響も出ていません。これってすばらしいことだとは思いませんか？

　異論もありましょうが不動産オーナーの価値とは「不動産を保有すること」なのです。物件を保有して、住んでもらえさえすれば、一部屋あたり、毎日数千円の収益が放っておいても転がり込んでくるわけです（例えば家賃６万円/月ならば、毎日２千円/１部屋）。これを何十部屋も、自己資金を使うことなく保有することができるようになれば…、想像がつきますよね！

　「総て他人様のお金」 で 「自分のお金を使うことなく」そんな状態を作り出すこと。これはちょっとの工夫と、実行力さえあれば、およそ誰にでもできることなのです。
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　不動産投資をしたいと思っていても、一般人にはなかなか手が出せない一番の理由が、「自己資金をどのように調達するか？」ということだと思います。

　「知識は身につけた、良い物件は見つけた、さあ実際に購入だ！」と意気込んで銀行に融資を申し込みに行ったところで、「自己資金はお持ちですか？なければ融資はできません」と通常は融資を断られてしまいます。普通のサラリーマンである私は、これで何回も挫折をしてきました。

　しかし自己資金はほとんどないものの、なんとしても不動産投資をしてみたい！大家になって不労所得を得たい！という思いは強く、数年間、必死に自己資金を必要としない方法を考えてきました。試行錯誤を繰り返し、不動産業界の常識や銀行の融資の方法などを研究してきた結果、普通のサラリーマンでも本当に実践可能な６つの方法を編み出すことに成功しました。
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　なぜ、実践可能と言い切ることができるかというと、多くの人の知恵や協力を得ながら、私自ら実際にこの６つの方法を実行してきたからに他なりません。私が他の人よりも優れていると思うところは行動力と熱意だけです。そんな私が実践しながら開拓した自己資金不要で不動産投資物件を購入するためのノウハウを、一切の出し惜しみをせずここに公開したいと思います。

　自己資金不要で不動産投資物件を購入できるノウハウを確立するために、私は多くの無駄金と無駄な時間を費やしてきました。会社をサボってまでも業者に通い詰めて試行錯誤したり、銀行や不動産の担当者を飲ませ食わせしながら得た本当の情報は貴重以外の何物でもありません。

　これらのノウハウは、ごく一部の業者や大規模買付をする人（あっち側の人）だけが知っていて、一般（こっち側の人々）に知られることなくこっそりと使われているものです。制度や常識の隙間を突いた技術です。よくある理論上実行可能なものやノンリコースローンなどの、サラリーマン大家レベルが使うにあたって実際に役に立たないものはひとつもありません。ぜひとも「あっち側の人」になりましょう！
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　最近、世間で「誰でもカンタンにできる不動産投資」などの宣伝文句を聞くことが多くなってきましたが、不動産投資というものは、ハッキリ言って本当に誰でもできるような簡単なものではありません。この本でご紹介するノウハウを使ったとしても、ある程度のリスクを負う覚悟や銀行や不動産業者に通うなど、少々の手間というものは確実に必要とされます。

　そもそも私たち一般人にとって「うまい話」というものは存在しないのです。理論上そうできるという話か、何か必要な要素（例えば前提となる人間関係など）を語っていないことがほとんどです。こういう情報販売の宣伝文句を見てください。みんな「○○を××するだけで大成功します」などと書いていますよね。本当にそんなことあり得ると思いますか？特別でない自分だけにそんなチャンスがやってくるわけありません。

　私はそんな詐欺まがいのことは書きません。ハッキリ言って一般人が普通に自己資金なしで不動産投資をするのは不可能です。しかし、この６つの方法を実践することにより、最低限の苦労で物件を購入することができると考えています。誰しも前提となる条件は異なります。少ないと言っても300万円程度は自己資金が使えるという人も、本当に1円も自己資金がない人もいらっしゃることでしょう。この本は、その人の状態に合わせて応用が利かせられるように工夫してあります。

　本書は主に６つのノウハウが書かれています。もしもあなたの環境や状態のせいでひとつのノウハウが使えなかったとしても、他のノウハウを使うことができます。また、ひとつだけではなく、複数のノウハウを組み合わせて使うことで、より短期間で確実に自己資金を使うことなく物件を手に入れることが可能になります。他の同カテゴリの書籍でここまで具体的に暴露している本はありません。
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　この本で披露しているノウハウよりも、確実に自己資金なしで不動産投資物件を購入できる方法はないと自負しています。どれも単品でも使えるノウハウばかりですが、もしも「この方法が使えなければ次の方法、それもダメなら次の方法…」とできるように、６通りの方法が書かれてあります。しかもそれらを応用させたり、組み合わせて使ったりすると、一層効果的です。６通りもやり方があるのに実現できなかったという言い訳はもはや通用しません！

　私は「３年で２億円の不動産資産を築いたノウハウ大公開」というブログを公開しています。ここでは不動産投資物件の買い方や考え方、選び方や交渉の仕方などを無償で提供してあります。ブログを読んでくださった方からは、「良くここまで暴露してくれた！」「こんな裏技を公表してくれてありがとうございます！」と高く評価していただいております。合わせてここもご覧いただければ、より理解が深まり、大家稼業への道も縮まると思います。
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　さて、【自己資金不要で不動産投資物件を手に入れる６つの方法】の前半部分、これはハッキリ言っておまけです。世間ではこのような内容でも自慢気に有料で販売したりしていますが、私は無料でお付けします。不動産投資をするにあたり、ある程度の哲学を持って進めることはとても有益だと思うからです。しかし、考え方だけでは大家さんにはなれません。

　つまり、私は本当に重要だと思う【６つの方法】だけを有料と考えているのです。

　そんな【自己資金不要で不動産投資物件を手に入れる６つの方法】の目次になります。

〜　目次　〜

☆　　はじめに 　　　　　☆　　兼業大家とは？ 　　　　　☆　　なぜ副業には不動産が良いのか？ 　　　　　☆　　投資の哲学（お金持ちへの道） 　　　　　☆　　お金が残るロジック 　　　　　☆　　物件と結婚するという考え方 　　　　　☆　　時間が稼ぐとはどういうことか？ 　　　　　☆　　投資をした場合・しなかった場合についての試算 　　　　　☆　　自己資金不要で物件を手に入れる方法 　　　　　☆　　作戦１：○○○○作戦　【←この部分が有料】 　　　　　☆　　作戦２：○○○○作戦　【←この部分が有料】 　　　　　☆　　作戦３：○○○○作戦　【←この部分が有料】 　　　　　☆　　作戦４：○○○○作戦　【←この部分が有料】 　　　　　☆　　作戦５：○○○○作戦　【←この部分が有料】 　　　　　☆　　作戦６：○○○○作戦　【←この部分が有料】 　　　　　☆　　終わりに ＋ 今だけ無料でお付けする、究極の特典 融資してくれる金融機関はここだ！ そして禁断の融資ロジック大暴露 （別冊情報冊子：全34ページ） 詳細は下の方に書いてあります。

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　私はこの本に、自己資金不要か、フルローン（もしくはオーバーローン！）で不動産投資物件を手に入れるノウハウを総て詰め込みました。なぜ、そんな重要な情報を公表してよいと判断したかというと、まず、ハッキリ言ってこの本を読んで多くの人がそのノウハウを実践したところで、全体で見れば圧倒的少数であるため、私のライバルにはなり得ないからです。つまり私は損をしません。

　次にメインブログ「３年で２億円の不動産資産を築いたノウハウ大公開」にも何度も書いてありますが、私は現在の不動産投資業界の体質が非常に嫌いです。私たちのように新規に参入して不動産投資をしたいと思っている人に無駄に厳しく、無意味な障壁を立ててきます。閉鎖的で、素人をダマして儲けるような意識が根強い業界なのです。そういう業界にささやかながら風穴を開けてやりたいとも考えています。
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　金額ははっきり言って高いと思います。しかしこと不動産投資をするにあたっては絶対的に安いはずです。ホンネを言うとこの情報は100万円くらい頂いてもバチは当たらないと思っています。なぜならこれらのノウハウは一般に絶対出てこないものだからです。それくらい実践的だという自負がありますし、この費用は不動産事業としての経費にしてしまうことができるのです。これは極めて重要な話で、不動産投資で儲かって税金を払うくらいなら、経費として使った方がお得ですよね。税金で払うか、物件を買って経費で落とすかのどちらかです。

　ですので、真剣に不動産投資物件を手に入れたいと思っている方にのみ、このノウハウを共有したいと思っています。普通に不動産投資をしているだけの人には一生知りえないノウハウです。どれくらいのクオリティかのご参考にするために、私のブログ「３年で２億円の不動産資産を築いたノウハウ大公開」を読んでみてください。この本で書かれているノウハウの触りを書いてありますので。

　また、「お金を取るだけ取って中身が薄かった」、「どれも実践できる内容でなかった」「文字量がスカスカの内容であった」などが絶対にないことを保証いたします。ここで、少しでもコンテンツのイメージをお伝えするために、ところどころをピックアップしたものを撮影しましたので、それを掲載したいと思います。コンテンツの濃さのイメージをつかんでいただければと思います。

※「自己資金不要で不動産投資物件を手に入れる６つの方法」テキストの一部です。みっちりとノウハウで埋まっていることがお分かりになるかと思います。

　宜しくご検討ください。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資研究会

今回、『自己資金不要で不動産投資物件を手に入れる６つの方法』をお求め頂いた方限定で、 究極の特典 融資してくれる金融機関はここだ！ そして禁断の融資ロジック大暴露 （別冊情報冊子：全34ページ、29,800円） を無料で差しあげます！！ この冊子は、具体名で融資に強い金融機関を挙げた不動産投資に関わる金融機関総合情報と、融資担当者から聞きだした融資のロジックを大暴露した情報冊子で、不動産投資最大の難関である融資を受けるために絶対に役に立つ、全34ページの融資対策マニュアルです。 いろいろな情報が世間で出回っていますが、「では具体的にどこの金融機関で借りればよいのか？」　、　「どうやって融資は決定しているのか？」という情報は出回っていないのが実情です。この冊子はそれらを公開してあります。 不動産投資を志す方であれば、これ単品でもものすごい値打ちがあるものですが、少しでもお役に立てばと思い、期間限定で無料で、もれなくこの冊子を差し上げます。 他では絶対に手に入りません！ ※この表記が出ている間は、まだ間に合います。

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ご購入はこちら 【自己資金不要で不動産投資物件を手に入れる６つの方法】 ＋ 【融資してくれる金融機関はここだ！そして禁断の融資ロジック大暴露】

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著者 不動産投資研究会 監修 ３年で２億円の不動産資産を築いたノウハウ大公開 価格 \12,800- （銀行振り込み、コンビニ決済にも対応しております） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※特定商取引の表示

この冊子を発表してから1年が経ち、「自己資金を使わずに投資物件の購入ができた」という多くの成功報告を頂きました。うれしい知らせでしたので、その中からいくつか掲載させていただきます（一部伏字、若干編集済）。

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松山市　T様（職業：情報関連業） 研究会御中、 先日、6つのノウハウを購入したTと申します。 試行錯誤をしながらもおかげさまでアパートを一棟買いすることに成功しました。ありがとうございました！それまでは本当に苦難の道でしたが、ノウハウを駆使した結果、なんとか融資が降りました。今まで購入できなかった一番の理由は、やはり自己資金がなかったことでした。自己資金がないというだけで銀行からは門前払いをくらい、苦渋を飲んできました。いやー、本当にうれしいです！！ 私の場合は、ノウハウの中で書かれていた、作戦３の■■■■と、作戦５の■■■■を組み合わせて使ってみました。まさか融資の■■差を利用するなんて思いもしませんでした。銀行の融資に精通していないとこういう作戦は思いつかないと思いました。 ただ、残念だったところは、作戦３の■■■る部分が微妙に分かりにくかったと感じました。■■■■るのは実際にやってみれば気づくのですが、最初戸惑ったので改善するべきだと思います。（←不動産投資研究会注：分かりやすく読めるように、最新版（11月改訂）では修正済みです） 次に良い物件が出てきたら、■■■■を試してみたいと思います。これからもサラリーマン大家に役立つノウハウをどんどん教えてください。本当にありがとうございました。

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各務原市　N様　（職業：不明） （前文省略。注：この方はかなり苦労したのですが、最終的には物件購入に成功しています） 〜この本に書かれている通りやってみたつもりでしたが、実は物件の購入にはかなり苦労してしまいました。 丸秘のノウハウで頭金も無事に用意でき、しかも銀行がどうやって融資を決めているのかは特典を読んでよく分かったため、融資の段階は意外にも簡単に突破できました。確かに知らなければプリズムさんの言うとおり最大の難関なのかもしれませんね。 私は親の代からここに住んでいるので、投資する物件にも地域的なこだわりがあります。なるべく近くで自分で管理をしたいと思っています。 とにかくアドバイスの通り、まずは業者探しから始めました。なかなか気の合う不動産屋はありませんでしたが、小さいおばあちゃんがやっているところにお世話になることに決めたのです。 （苦労の末、理想に近い物件に出会えた旨が書かれていましたが、長文のため中略） 今後はこのアパートを活かして、物件の買い足しを続けていきたい（←不動産投資研究会注：これは冊子に書かれているノウハウのことをおっしゃっています）と思います。株式投資を止めてよかったです。プリズムさんも、これからもブログの方も頑張ってください！

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